Préstamos Hipotecarios

[estilete]

¿Cómo se gestionan en icash?

Yo introduzco:

Balance --> Deudas --> Hipotecas --> -1.000 € (Apertura)

Tengo:

Salario = +500 €
de [Ingreso -> Salario] a [Balance -> Bancos -> Cuenta Corriente]

Pago mensual de 1 letra = -400 €

de [Balance -> Bancos -> Cuenta Corriente] a [Gastos -> Intereses (pagados)] -> -250 €

de [Balance -> Bancos -> Cuenta Corriente] a [Balance -> Deudas -> Hipotecas] -> -150 €

Informes que obtengo:

**" Balance - detallado "**

BANCOS
- Cuenta corriente -----> 100 €

DEUDAS
- Hipotecas --------------> -850 €

BALANCE = -750 €

**" Relación de ganancias y pérdidas - detallado "**

INGRESOS
- Salarios -------------------> 500 €

GASTOS
- Intereses (pagados) ----> -250 €

RESULTADO = 250 € <---------------> 100 € = Cuenta corriente

Si bien contablemente es correcto en el dia a dia yo en el banco no tengo 250 € sino que tengo 100 €

¿Se puede añadir una pestaña seleccionable en las CUENTAS del apartado BALANCE -> Deudas para que los movimientos que afecten a esa cuenta se reflejen en los informes de Ganancias y Pérdidas?

Para que quede algo asi:

**" Relación de ganancias y pérdidas - detallado "**

INGRESOS
- Salarios -------------------> 500 €

GASTOS
- Intereses (pagados) ----> -250 €

RESULTADO = 250 €

BALANCE
- Hipotecas -----------------> -150 €

RESULTADO = 100 €

[stanbusk]

Esto está explicado aquí: How to input loan transactions. Solo se trata de entrar varias transacciones (2 o 3), una para el capital, otra para los intereses y eventualmente una para los posibles gastos bancarios. Por supuesto todas las transacciones toman su cuenta bancaria como origen y la cuenta de destino cambia según el importe en cuestión. La amortización va a la cuenta de la hipoteca, los intereses a una cuenta de gastos 'Intereses' así como los gastos en una cuenta de gastos 'Gastos bancarios'.

[estilete]

Pero el capital amortizado ¿no hay forma de verlo reflejado en el informe de ingresos y gastos?

Contablemente supongo que es correcto como me has dicho, pero en la vida cotidiana el pago de hipoteca es un "gasto" que se lleva parte del sueldo.

- En la vida real:

Salario = 500 €
Préstamo = 300 € (amortizado) + 200 € (intereses]

RESULTADO = 0€ para salir de fiesta.

- Con el informe de ganancias y pérdidas:

INGRESOS
- Salarios -------------------> 500 €

GASTOS
- Intereses (pagados) ----> -200 €

RESULTADO = 300 €, parece como que me queda dinero para ir a la discoteca cuando no tengo ni un solo euro.

Saludos.

[stanbusk]

Puede perfectamente crear una cuenta de gastos 'Amortizaciones'. De este modo verá el importe en gastos. Después deberá crear una transacción de regularización para descontar el importe del prestamo. Esto se puede hacer utilizando una cuenta 'Start-up' como origen. Esto le obliga a usar 4 transacciones en vez de 3.

[estilete]

gracias, ahora si salen los informes como yo quiero.

Saludos.